網站首頁

爱尚彩票

大字(zi)日期︰2020-03-29 來源︰華龍網

  買房屋會(hui)涉及(ji)到很(hen)大一(yi)筆(bi)購房資(zi)金,而購買房屋的過(guo)程中也不(bu)是(shi)一(yi)次性就將資(zi)金交完的,而且大家也都(du)知道︰貸款買房需要交首付款。因此,很(hen)多(duo)人在(zai)買房時都(du)不(bu)清楚(chu)︰首付款什麼時候交合(he)適?

  一(yi)、買房首付款什麼時候交合(he)適?

  一(yi)般(ban)情況,如果是(shi)選擇按(an)揭貸款買房的情況下,在(zai)簽訂商品(pin)房買賣合(he)同(包括商品(pin)房預售(shou)合(he)同)後,就可以(yi)向房地產(chan)開發(fa)商支付首付款,開發(fa)商會(hui)出(chu)具(ju)首付款收(shou)據。然後,購房者就可以(yi)憑著購房合(he)同、首付款收(shou)據等資(zi)料向銀(yin)行申(shen)請房屋按(an)揭貸款。

  換言之,簡單點來說就是(shi)︰he)惹└he)同,後交首付。

  二、買房交首付時要注意什麼?

  1、一(yi)定要檢(jian)查開發(fa)商是(shi)不(bu)是(shi)具(ju)有商品(pin)房預售(shou)許可證

  有了許可證,則(ze)說明開發(fa)商具(ju)有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等,這是(shi)買房能否辦(ban)產(chan)權證的重要證件。另外(wai),購買時需要留意所購樓(lou)號是(shi)否在(zai)預售(shou)範圍(wei)內(na)。

  2、一(yi)定要注意合(he)同是(shi)否標準(zhun)為房屋買賣合(he)同文(wen)本

  在(zai)簽訂合(he)同時,一(yi)定要選用房地產(chan)管理部門一(yi)致(zhi)印(yin)制的標準(zhun)房屋買賣合(he)同文(wen)本,並依照合(he)同文(wen)本中所列條款逐條逐項(xiang)填(tian)寫。切記!千萬不(bu)能大意。

  3、一(yi)定要留意合(he)同條款中雙方所填(tian)寫的na)na)容中權力與責任是(shi)不(bu)是(shi)對等

  有些開發(fa)商的合(he)同文(wen)本會(hui)在(zai)事(shi)前已填(tian)寫好,甚(shen)至連(lian)補充條款也已經填(tian)好了,那麼對于此種情況,買房人就要提高警惕了!因為這種填(tian)寫好的合(he)同文(wen)本大多(duo)存在(zai)著權力責任不(bu)huang)降鵲奶蹩睢Ryi)旦發(fa)生此種狀況,買房人一(yi)定要提出(chu)自己的意見,決不(bu)能草率行事(shi)。

  4、一(yi)定要明確(que)約定付款方式

  在(zai)合(he)同中對付款的數(shu)額(e)、期限(xian)、方法及(ji)違約責任等作出(chu)約定。有的開發(fa)商不(bu)是(shi)先簽定合(he)同,而是(shi)先讓買房人交納必定數(shu)額(e)的定金,只給購房者一(yi)個收(shou)據,一(yi)旦發(fa)生糾紛,購房者在(zai)追究ke)湓鶉畏矯mian)就會(hui)舉證艱難。

  5、一(yi)定要約定好mei)環咳掌/p>

  其實,在(zai)日常生活(huo)中,開發(fa)商因資(zi)金不(bu)足而延(yan)期交房是(shi)常有的事(shi)。然而有些開發(fa)商卻會(hui)在(zai)預售(shou)合(he)同上大做文(wen)章,比如只注明竣(jun)工日期,而不(bu)注明交付使用日期;運用“水(shui)電氣(qi)裝置後、質量檢(jian)驗(yan)合(he)格後、小區(qu)配套完成後才交付房子yin)鋇紉yi)些含(han)糊言語。

  對此,購房者在(zai)簽定合(he)同時,必定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並注明開發(fa)商不(bu)能準(zhun)時交房所需承當的的責任。這樣一(yi)來,才可保障到自己的利益,也方便日後能夠維(wei)權!

[責任編輯︰謝凡洋子]

爱尚彩票

1、本網轉載文(wen)字(zi)、圖片等稿件均出(chu)于為公眾傳(chuan)播有益資(zi)訊(xun)信息並且不(bu)以(yi)盈(ying)利為目的,轉載稿件不(bu)意味著贊(zan)同其觀點或證實其內(na)容的真實性,本網不(bu)對其科(ke)學性、嚴(yan)肅(su)性等作任何形(xing)式的保證。如其他媒(mei)體、網絡或個人從本網下載使用須自負版(ban)權等que) 稍鶉巍/p>

2、本網站內(na)凡注明“來源︰南昌新聞網”的所有xing)wen)字(zi)、圖片和音視(shi)頻稿件均屬本網站原創內(na)容,版(ban)權均屬“南昌新聞網”所有,任何媒(mei)體、網站或個人未(wei)經本網站協議(yi)授權不(bu)得轉載、鏈接yin)  蛞yi)其他方式復制pin) 懟1就駒 茨na)容版(ban)權歸本網站所有,內(na)容為作者個人觀點,本網站只提供(gong)參考並不(bu)構成任何商業目的及(ji)應用mei)ㄒyi)。已經由本網站協議(yi)授權的媒(mei)體、網站,在(zai)下載使用時必須注明稿件來源︰“南昌新聞網”,違者本網將依法追究法律責任。

3、凡本網站轉載的所有的文(wen)章、圖片、音頻、視(shi)頻文(wen)件等資(zi)料的版(ban)權歸版(ban)權所有人所有,本網站采用的非本站原創文(wen)章及(ji)圖片等內(na)容無法一(yi)一(yi)和版(ban)權所有人聯系,如果本網所轉載稿件的作者或編輯認為其作品(pin)不(bu)宜上網供(gong)大家瀏覽,或不(bu)應無償使用,請及(ji)時用電子郵件(ncnews123@sina.com)或電話(hua)(0791-86865371,0791-86865387)通(tong)知本網,本網將迅速采取適當措施(shi),避免給雙方造成不(bu)必要的經濟損失。

4、對于已經授權本站獨家使用提供(gong)給本站資(zi)料的版(ban)權所有人的文(wen)章、圖片等資(zi)料,如需轉載使用,需取得本網站和版(ban)權所有人的同意。

<分享到設置
+-正文(wen)字(zi)號
爱尚彩票 | 下一页